■ 映丞

買房是人生一輩子必須經歷的事，但是以現在台北、新北的房價，動輒每坪上百萬，有房仲業者預估，以一個月收入3.5萬的年輕人，可能要30年不吃不喝，才能在「東區」買一間廁所。

房價直直漲，只有薪水不漲，這是很多受薪階級最大的痛，然而房價不全然是自然增漲，大家都知道這其中有一部分是人為的刻意炒作，所以在無殼蝸牛運動32周年後的今天，房價仍然高不可攀，年輕人仍然望屋興嘆，更不敢結婚、更不敢生小孩。

其實房地政策是一個執政者照顧人民生活最基本的底線，「房子是用來住的，不是用來炒的」。但是在政府的政策鼓勵的各大建設公司，購地、囤地，墊高房價。使得想購屋的年輕人聞之喪膽，執政者如何解決年輕人居住正義，應是提升人民福利的基本要求。

由於房市被炒的熱潮一波波，在利率低、貨幣寬鬆政策、市場熱錢多……等因素下，推升這波房地產熱度；雖然目前疫情干擾、多少會影響房市，但有不少業界人士認為國內疫情緩和後，將出現「報復性買盤」。對於房事的剛性需求是存在，但投資客也很多，他們趁虛而入將房價炒高，真正自住族群去買就接在高價。

政府一方面表態要打房，但另一方面政府應該把市場一些不正常的資金移除，將資金引導到真正實質有效益的投資，減少不必要且不符合效益的建設，避免過度投資及遊資氾濫，才會比較好。

對於年輕、低收入短期資金不足者，政府是否應考慮用「只租不賣」的社會宅，來因應龐大的需求。就臺北市來講，真正出租的比例與預估的租金相距甚大，使得社會住宅「只租不賣」的效果不彰。眼看年輕人想購屋的夢即將破滅。