〔本報綜合報導〕「實價登錄2.0」7月上路，但有媒體指出系統出現6大漏洞，包括換約後不需更正資料、建案改名後更名前資料無法銜接、查詢、實價1.0、2.0兩大版本無法串接等，內政部對此一一澄清表示，在新制施行前已就預售屋換約、解約等問題審慎討論並提出因應對策，並無報導所稱缺失情形。

實價登錄自2012年上路以來已屆滿9年，因應多變的交易市場，政策也不斷精進，但有媒體報導，7月上路的預售屋實價登錄查詢系統出現6大漏洞，包括換約後不需更正資料、解約後原登錄資訊不用撤銷，建案改名後更名前資料無法銜接、查詢，實價1.0、2.0兩大版本無法串接、住宅一樓之店面或透天店面行情無法單獨查詢及特殊產品交易，如約定專用露台、庭院等，無特別載明。

對此，內政部回應表示，在新制施行前已就預售屋換約、解約等問題審慎討論，並提出因應對策，並沒有報導的缺失情形。

針對換約不須更正資料方面，內政部說明，預售屋交易價格乃由建商與買方雙方約定，買方在簽約後如有轉讓換約予第三人情形，因第三人與建商間的交易價格等條件並無改變，且考量買方與第三人的交易價格中將包含轉讓契約的差價，如納入申報及揭露，反而將墊高異常交易行情，並使實價登錄資訊可能淪為投機哄抬價格的工具，故規定不予申報登錄及揭露。

對於預售屋交易解約退戶情形，內政部表示，新制目前已規定業者，就解除契約後再次出售的交易案件，應於再次申報成交資訊時一併註明解約情形及對外揭露，各界並得透過建案完整交易資訊，瞭解業者有無利用退戶作價等不當手法，操弄交易價格；針對實價登錄新制對於建案改名情形，也有規定預售屋建案銷售資料如有變更時，應於變更後15日內報請變更備查，因此不會有建案更名後但資訊無法銜接情形。

同時，新制也規定，交易標的如有包含約定專用露台、庭院、裝潢費等特殊交易情形，必須在實價登錄申報書的備註事項欄特別載明，並一併對外揭露，報導所提新制漏洞問題，應屬誤解；而目前實價登錄新舊制344萬筆案件交易資訊，都已提供詳細門牌及地號查詢服務，可供各界串接使用。未來將持續蒐集各界建議，並配合執行情形滾動檢討，讓登錄制度更為完備精進。