〔本報綜合報導〕政府近來積極出手打房，但根據財政部最新統計，非自住的囤房族連五年持續增加，截至今年6月底全台約有52.6萬人持有非自住房屋，專家坦言，投資客懂得聰明避稅，囤房稅不足以讓大戶拋售房屋，打壓房價效果有限。

囤房稅自2015年開始上路，現行《房屋稅條例》規定，住家用房屋有分「自住」與「非自住」，其中自住限3戶，稅率1.2％；第4戶起則視為非自住，稅率介於1.5％至3.6％。

據財政部統計，在今年52萬多名囤房族中，持有1戶非自住住家用房屋者，共計42.26萬人、占80.37％，比去年39.94萬增逾2萬人；持有2戶者今年共6.65萬人，年增千人左右。至於持有3戶以上者，共3.67萬人，年減640人，其中10戶以上的大戶共1659人，比去年少44人。

綜觀數據，囤房族比去年增加近2.4萬人，年增達4.7%，連五年增加的原因，是因持有1戶與2戶非自住住家用房屋人數上升了；反觀持有10戶以上囤房大戶，比去年還少44人，年減2.7%，但數字好看，打房效果卻很有限。

不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，囤房稅只是增加地方政府收入，囤房大戶不會為了幾萬元的囤房稅做數百萬拋售；看買賣移轉的成交量沒有明顯增加，幾乎可以推論，大戶可能以降低手上的持有量，比如找人頭登記或戶口遷進入辦理自用等方式避稅，打房政策實際成效仍有待觀察。