日前央行總裁楊金龍表示，貿然升息處理高房價，付出成本遠大於效益。近日，由於台南、高雄為首的地區房價高漲，帶動全台「漲聲響起」，因此，升息的呼聲越來越高。

房價上漲，央行總裁楊金龍在參加中華民國住宅學會年會暨30周年慶祝大會時發表演講，「央行在健全房市方案中扮演的角色」。楊金龍表示，若貿然調升利息，單純以利率工具處理房價問題，將付出經濟成長大幅減緩的代價，付出成本將遠大於效益，因此，目前採取不動產貸款「選擇性信用管制措施」，實施期間可能會更長。

利率的升降影響廣泛，需大幅調升才能明顯影響房價，若僅微幅調升利率，不僅無法達到房價下修的成果，且會帶來額外的失業。調升利率主要的贏家是高齡者與富有者，而不是奮力購屋的年輕人。

楊金龍也指出，進一步提升新台幣匯率、選擇性信用管制措施同步實施，若貿然調升利率，三種緊縮性的政策力道勢必過強。再者，國內長期低利率，與儲蓄過高、投資不足之總體經濟失衡，致市場資金充沛有關。在資金過剩情況下，調高利率恐再推升儲蓄及吸引資金流入，部分資金可能流入房市，將不利房市健全發展，這也是央行未來調整利率要考量的因素。

央行目前採取不動產貸款「選擇性信用管制措施」的實施期間可能會更長，且尚有精進調整空間，未來將持續滾動檢討，以促進金融穩定。長期房價也能趨緩。

端看國際貨幣基金組織（IMF）曾有的經驗，以利率處理資產價格是「大而無當」（blunt）的工具。過去也有試圖升息對抗泡沫房價的失敗案例，要引以為鑑。

「為提升不動產貸款規範措施執行成效，央行將強化其他配套措施，包括建置更廣泛不動產貸款統計，進行更深入分析，以作為未來決策參考；強化與金融機構進行溝通，讓其瞭解本行意向並落實規範，尤其是落實授信風險差別定價原則，勿削價競爭；派員實地金檢，督促銀行落實法規遵循，以掌握銀行相關授信實務作業缺失，加強未來控管力道。」

而央行會與金管會共同承擔促進金融穩定的責任，日後將加強與金管會合作，穩定房價。