台灣房市熱潮一波波，在利率低、貨幣寬鬆政策、市場熱錢多……等因素下，推升這波房地產熱度；雖然目前疫情干擾、多少會影響房市，但有不少業界人士認為國內疫情緩和後，將出現「報復性買盤」。景文科技大學財務金融系副教授章定煊則指出，現在國內房市熱其實是畸形的，「對整體經濟並不好，當心炒房炒到亡國」。

台灣地區利率低、貨幣寬鬆政策、市場熱錢多等因素下，逐步推升房地產熱度。不過有不少投機客卻想藉由「炒房」賺取高額價差，使得許多想買房自住的人遲遲不敢出手，也十分痛恨這樣的行為。

現在有不少重劃區的預售案藉話題炒熱，很多民眾其實多買在價格高點，但一些重劃區其實機能及居住環境不好，周邊還有工廠、空氣也差，但滿多自住需求民眾被洗腦就去買了，問題是等新屋落成後，才發現該區域餘屋很多、環境沒這麼好時，就會後悔；章定煊說，剛性需求是存在，但投資客也很多，他們趁虛而入將房價炒高，真正自住族群去買就接在高價。

根據內政部實價登錄網站資料顯示，2020年5月至2021年5月內，短期交易且價差15％以上案件高達2922件，相當於6000個家庭受到影響。

然而，有不少民眾將投資和炒房畫上等號，認為投資者都會惡意哄抬房價，賺取獲利。對此，房產專家胡偉良表示，投資和炒作的最大區別在於「漲房價的方式」。

房產專家胡偉良說明，投資房產則是經由投入資本等標的物，經由本身的價值成長和通貨膨脹的誘發，投資人再從中分享價值紅利的一種行為。當今社會上尚不存在足夠的投資標的物，房產做為普遍民眾最熟悉，也最容易瞭解的一個投資品項，因此他認為在合理的數量內，其購買行為應該是予以鼓勵的。

至於投機客炒房，胡偉良則表示「炒房是大家都痛恨的一種行為，但是很多人又羡慕炒房賺錢的速度」，炒作是主動把價格透過哄抬拉高，甚至是揪團團購，在買進之後，先大肆炒作，等到房價漲到自己的預期價格後再高價賣出，接下來再尋找下一個標的物作為炒作目標。

胡偉良直言，「房子在沒有任何的改進下，炒房客對社會發展沒有任何貢獻」，但他們卻利用媒體烘托，從而達到短期內房價猛漲的效果，價格翻了好幾倍，並在房價上漲中投機賺了差價，獲取個人利益。因此他呼籲，炒房行為應該加以抑制。國內少子化嚴重，未來人口恐越來越少，房地產需要人口、人流來支撐，有些區域若一直發展不起來，新案一直推，但民眾在比較與比價後不會選擇買在此，未來這區域的行情恐怕也將崩潰。