■ 映丞 近日，台灣政府推出了新的「囤房稅2.0」方案，將送至立法院進行審議。這項方案將囤房的定義擴大至全國總歸戶，並調升了「非自用稅率」以及出租申報的稅率。然而，根據房地產業者的看法，這項稅率調整可能會對長期未申報的「多屋族」產生直接影響，其後果可能轉嫁給租戶身上。因此，除了推出「囤房稅2.0」外，政府需要考慮其他相應的配套措施，以避免租屋族成為最終受害者。雖然政府對稅基進行了調整，看似達到了平衡，但實際上，如果房東不願意申報出租，攀升的稅率可能會回歸到租戶身上。她進一步指出，以過去年繳1萬元的「非自用房屋稅」為例，稅率調升1.2%後，每年持有成本將增加1,200元。對於少數擁有房屋的房東來說，這增加的成本影響不大，而那些持續在黑市運作的房東可能不會受到太大影響。然而，對於多屋族房東來說，雖然每年繳交的稅款可能會大幅增加，但相比於可能因為所得稅級距提高而面臨的問題，這些房東可能更願意繼續留在黑市。目前最令人擔憂的是當房東成本增加後，會將這些費用轉嫁給租戶。考慮到租屋市場的複雜結構，一點小變動可能引發連鎖反應。因此，除了推出「囤房稅2.0」之外，政府應該考慮其他相應的配套措施，以避免租屋族成為最終受害者。房地產市場對於「囤房稅2.0」方案的影響是值得關注的。以下是可能對房地產產業產生的幾個主要影響：一是租金上升：稅率調整可能導致房東轉嫁成本至租戶，進而增加租金。房東面對更高的稅負，可能會調整租金以彌補成本增加，對租屋族造成經濟負擔。二是租屋需求轉移：如果租金因稅率調整上升，租戶可能會尋找更具競爭力的租金價格，導致租屋需求轉移到租金較低的區域或其他形式的住房，例如合租、公寓等。三是投資房地產風險調整：對於投資房地產的人來說，稅率調整可能會改變投資回報率和風險。高稅率可能降低投資回報率，使得一些投資者重新評估房地產市場的吸引力。四是持有成本增加：對於多屋族房東來說，稅率調整可能增加其持有成本。這可能導致部分房東在租金上調整或其他方式來平衡這些成本，同時也可能促使一些房東重新考慮是否繼續持有多套房產。五是房價影響：稅率調整可能對房價產生間接的影響。一方面，如果租金上升，可能導致租售比的變化，進而影響房價；另一方面，對投資房地產的限制可能對供需關係產生影響，進而對房價走勢造成影響。需要強調的是，上述影響是預測的結果，實際影響將取決於政策實施的具體細節、市場反應和相關政策的調整。政府在推出「囤房稅2.0」方案時應該密切關注這些影響並採取必要的措施，以平衡各方利益，維護市場穩定和公平。同時，房地產業者和投資者也應該密切關注市場動向，並根據實際情況調整其策略和投資決策。央行最近才出台第二戶限貸政策，現在政府又推出「囤房稅2.0」方案，對於多屋族房東來說將首當其衝。然而，由於該法案目前僅在送審階段，立法院是否對其進行修改尚待觀察，同時也需要關注市場對於這一政策的反應。對於這項「囤房稅2.0」方案，政府需要更加細緻地考慮其對租屋市場的影響，並進一步完善相關的配套措施。這些措施應該包括提供更多的租屋選擇、建立穩定的租金調控機制，以及加強對房東和租戶權益的保護。只有在這些方面取得平衡，才能實現社會的公平和穩定，讓台灣的租屋市場能夠更加健康和可持續發展。

近期，《華爾街日報》刊登了民進黨2024參選人賴清德的一篇投書，題為《我保衛台海和平的計劃》。在這篇文章中，賴清德詳述了他未來當選後將如何全力強化國防嚇阻力、提升經濟安全、展開民主夥伴合作，並維護兩岸現狀，以實現台海的永續和平與國家的繁榮。首先，賴清德強調建立和平的基石必須建立在對區域環境的精確掌握和切實的行動方案上。他承諾在國防方面全力提升嚇阻力，繼續強化國軍戰力，並加快非對稱戰力的轉變。此外，他計劃與夥伴國加強在訓練、軍事改革、民防和資訊共用等方面的合作，以確保台灣能夠因應各項軍事威脅，從而降低軍事衝突的可能性。其次，在經濟安全方面，賴清德提到他過去在擔任台南市長和行政院長時努力培植了台灣的科技產業，並透過減稅和投資帶動了經濟和薪資的成長。他表示將帶領國家參與更多雙邊和多邊貿易協定，輔導新興產業，減少不必要的法規和限制，確保台灣在全球安全產業鏈的建構中不會缺席。賴清德還強調了民主夥伴關係的重要性。他指出，台灣成為亞洲第一個派遣醫療團到烏克蘭的國家，並看到各國政要和意見領袖持續訪台表達支持。這些具體行動展現了台灣在國際上的地位，也顯示台灣並不孤單，將持續建立與國際民主夥伴的緊密合作。最後，賴清德強調了穩定且具有原則的兩岸領導力的重要性。他指出，近年來，北京已明確表示謀求國家統一應有之義，並不斷提升區域內的軍事威脅和挑戰。在這種壓力下，維持兩岸現狀符合台灣及國際社會的最大利益。賴清德承諾在航行日益動蕩的水域中保持穩定，並支持在互惠、尊嚴和無前提原則上進行兩岸對話的機會。賴清德表示，我們永遠不能認為自由和民主是理所當然的，因此他從未改變二十多年來的從政原則，並承諾在當選後致力於維護和平與穩定的區域環境。賴清德的這四個支柱——強化國防嚇阻力、提升經濟安全、展開民主夥伴合作，以及維護兩岸現狀——將為台海帶來永續和平和國家的繁榮。這些建設性的措施將為台灣在區域和國際舞台上扮演積極角色，同時也向全球展示了台灣作為和平貢獻者的決心。賴清德的計劃凸顯了他對台灣的承諾，也為未來的發展指明了方向。我們期待看到台灣能夠透過這四個支柱實現更大的繁榮與和平，並在國際社會中發揮更重要的角色。賴清德提出的四個支柱旨在維護台海的永續和平，並且強調維持兩岸現狀。這些措施旨在提升台灣的國防能力、經濟安全、民主夥伴關係，以及支持互惠、尊嚴和無前提原則的兩岸對話。這些努力有助於營造穩定的兩岸關係和區域環境，進而為和平統一創造有利條件。美國在兩岸問題上一直持有特定的政策立場，主張和平穩定、基於協商的解決方案。美國政府重視台海地區的和平與穩定，並承認台灣在區域安全中的重要地位。以下是幾個美國在兩岸問題上的常見立場和看法：「一個中國」政策：美國承認中國政府是代表中國的唯一合法政府。這是美國長期以來的政策立場，並在與中國的外交關係中持續存在。美國通過了《台灣關係法》，該法案要求美國在與台灣的關係中保持穩定，支援台灣的自我防衛能力，並繼續與台灣發展經濟、文化和人民交流。另外，美國一直呼籲兩岸雙方保持克制，通過對話和協商解決分歧，並避免單方面行動導致緊張局勢升級。美國政府強調和平穩定的重要性，以促進區域的繁榮和發展。美國一直對台灣的民主發展表示支持，並對台灣的自由、人權和法治價值表達關切。美國鼓勵台灣繼續在國際舞台上發揮積極的角色。值得注意的是，美國的政策立場可能會隨著時局和政治情勢的變化而有所調整。因此，該立場可能受到不同政府和不同時期的影響。在兩岸和平統一的議題上，立場存在差異，且有諸多複雜的因素和挑戰。賴清德的計劃主張維護現狀，尊重台灣的民主價值，並透過和平的手段解決兩岸之間的爭議。這種立場可以被視為一種維持和平、防止衝突擴大的努力，為兩岸關係的穩定提供支援。然而，和平統一的議題是一個複雜的問題，需要各方的努力和溝通。任何對話和解決方案都需要兩岸雙方的合作和共識。因此，賴清德的計劃可以視為為兩岸和平統一提供一種積極的、維護台灣利益的方向，但實際結果仍需取決於兩岸各方的共同努力和對話。需要注意的是，這只是專文中的描述和觀點，不代表所有人的意見。正如有學者指出的，作為「務實的台獨工作者」，賴清德的所謂「四個支柱」論述，就是向美國送去的「投名狀」，根本是為了2024大選騙選票。兩岸和平統一是一個相當敏感和複雜的議題，各方觀點和立場存在多樣性，當然最理想的途經，是通過平等對話和協商來達成解決方案。

〔本報綜合報導〕前台南市議長郭信良涉嫌在土地重劃案向某工程顧問公司收賄及勒索逾1000萬元，還對地政局公務員藉勢施壓，強行讓土地登記通過，台南地檢署7日聲押獲准，郭信良不服，12日提起抗告。橋頭地檢署今年5月偵辦某工程顧問公司涉及虛增人頭地主方式的市地重劃弊案，繼而查出郭信良及台南市安南區佃西里長高進見涉嫌收賄及藉勢、藉端勒索逾新台幣1000萬元。據悉，台南佃西地主成立重劃會，選出廖堅志擔任理事長，向市府申請土地重劃，開發市值逾54億元，利益可觀。檢方接獲情資，前年9月，郭信良透過白手套、台南市佃西里長高進見，向廖堅志收賄1300萬元，得手後更打電話對台南市府承辦人員施壓，要求配合辦理土地登記。南檢7月6日拂曉出擊，帶回10多人偵訊，7日訊後，檢方聲押郭信良及高進見獲准；此案蔡姓被告以30萬元交保，高姓被告等4人各以5萬元交保，某工程顧問公司負責人及其他證人請回。郭信良為7連霸議員，也是台南市議會首位民進黨籍副議長，但過去數度捲入索賄司法案件，曾被控以協助官田鋼鐵擴廠案通過環評為由，向業者索賄1200萬元，事後取得700萬元，檢方2015年以貪汙罪將他起訴，但獲判無罪；曾遭控於2007年向呂姓營造商詐財200萬元，也獲判無罪。

〔本報綜合報導〕侯友宜受徵召參選後民調低迷，黨內瀰漫換侯聲浪，原本有多名挺郭派中常委計畫在12日中常會提案，要求黨主席朱立倫儘速落實「三階段整合」，但最後提案中常委皆缺席，朱立倫強調，「國民黨絕無可能換侯，也絕對不會卡侯」。被視為力挺鴻海創辦人郭台銘的中常委游家富、沈智慧、周孟蓉、范成連等人連署，打算在12日的中常會提案，擬請黨中央確切落實以公平、公正、公開方式，執行黨內、泛藍、非綠聯盟等三階段總統提名作業，整合出一組最強候選人，以昭公信。但中常會當天，提案的中常委包括鄭任宗、沈智慧、游家富，以及簽名連署的侯彩鳳、范成連、周孟蓉等都未出席，因此最終未在中常會上提案；唯一有連署並出席常會的中常委邱素蘭說，她不知道其他人為什麼沒出席，也沒人告訴她提案要暫緩。有不具名的中常委認為，可能是連署中常委未過半，擔心正當性與力道不足，所以暫緩，不排除醞釀在23日全代會再次連署提案「換侯」。侯友宜競選辦公室執行長金溥聰表示，朱立倫已說「換侯」絕無可能，講得那麼清楚，怎麼還會有空間。講「換侯」都是打著愛黨、為黨未來的大旗，但明眼人一看就知道背後動機不單純，只是大家以和為貴，不願意扯破臉，只要23日全代會提名通過後，就會消音。金溥聰說，現在鬧到難看，可能會給鴻海創辦人郭台銘製造一些機會，司馬昭之心，不能說路人皆知，但明眼人都看得出來「製造分化、居心叵測」。

〔本報綜合報導〕雲林綠電傳弊案，營建署組長張之明涉嫌長期透過藍營某「立委執行長」張騰龍擔任白手套，護航廠商取得雲林綠電、道路改善工程、以及市區道路整修標案。台北地檢署12日約談23人，13日聲押禁見張騰龍等3人。檢調獲報，2021年至2022年間，與營建署有關的雲林綠電、雲林縣道路改善工程補助及市區道路整修等三件標案及地方前瞻計畫補助案，投標廠商為取得標案，找上在立院有助理辦公室的張騰龍協助，輾轉聯繫上張之明，再利用現金賄款及招待喝花酒等不當飲宴的方式，請託張之明指導，取得與標案有關的電腦軟體等情資。檢調掌握，張之明涉收受廠商賄賂及接受不當招待後，指示承辦雲林綠電等三件營建署相關標案及前瞻計畫的詹姓課長，提供相關標案及計劃案的電腦軟體等資訊，涉嫌護航廠商取得標案及計畫。檢調12日兵分22路搜索營建署、張騰龍位於立法院辦公室等地，約談張之明、詹姓課長及張騰龍12名被告，另傳喚11名證人。13日清晨以張之明、張騰龍及涉嫌行賄的陳姓廠商涉犯貪污治罪條例不違背職務收賄、行賄等罪，犯罪嫌疑重大，向法院聲請羈押禁見。詹姓課長50萬元交保。